不動産のプロが言う、良い中古マンションとは？
2026.05.30
コラム
こんにちは！
たきのぼり不動産の久保です。
5月に入社した新人なので、
素人ならではの視点で気になったことを書いてきたいと思います。
以前、社長が
「いいね！」
と言っていた物件がありました。
私はどこを見ていいねと言われているのか
さっぱり分かりませんでしたが
先輩に解説してもらって
そういうところを見てるんだ！！
と目から鱗が落ちました！
その物件は中古マンションで
私は、値段、立地、間取りとかを
見るのかな〜と思っていたのですが、
プロは見ているところが違いました⋯！
簡単にご紹介しますね！
✔️戸数が多いこと
正直、戸数なんて、
気にしたことなかったです⋯😲！
でも中古マンションの場合
お金がかかるのが修繕積立金💰️
一般的に、築年数が古いほど修繕積立金は高くなりがちです💦
しかし、戸数の多いマンションでは
修繕費をたくさんの世帯で分担できるので
1戸あたりの負担が軽くなる
というわけです。
中古マンションの場合、
これは大切なことですね🙆
その2
✔️駐車場が自走式
自走式とは、
ショッピングモールにあるような
スロープを上り下りして駐車するタイプの
立体駐車場です。
なぜ自走式が良いかというと、
機械式に比べて管理費が安いから☝️
中古マンションの場合、
管理費・修繕費がキーになってきますね！
しかし⋯
駐車場が付いてるかどうかは見ても、
機械式か自走式かまでは見なくないですか？🤣
やっぱりプロってすごい⋯！！
という、最近の驚きでした👋
これからも学んだことを書いていきますね✎
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