（公財）不動産流通推進センターは10日、全国の指定流通機構における2026年8月の物件動向を公表した。売買の成約報告があった取引事例のうち、既存住宅に関するデータを集計したもの。

既存マンションの平均成約価格は4,047万円（前年同月比2.79％下落）と、3ヵ月ぶりに下落した。1平方メートル当たりの平均単価は62万5,600円（同3.46％下落）と、75ヵ月ぶりにマイナスとなった。
平均専有面積は66.21平方メートル（同1.27％増）と、3ヵ月連続でプラスに。平均築年数は28.30年（同5.95％増）と、28ヵ月連続のプラス。成約件数は6,006件（同8.04％減）と、6ヵ月連続でマイナスとなった。

既存戸建住宅の平均成約価格は2,726万円（同4.32％上昇）とプラスに。平均建物面積は112.56平方メートル（同0.81％減）と、4ヵ月ぶりにプラスに転じた。平均土地面積は197.59平方メートル（同2.10％増）と、2ヵ月連続でプラスとなった。

築年数は28.92年（同0.84％増）と、21ヵ月連続でプラス。成約件数は4,746件（同0.15％増）と、2ヵ月連続してプラスとなった。

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小林