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パルコ・サンモールの法則

家賃 4.7万円
管理費 なし
間取り 1R・1K
面積 19.11㎡
敷金 2ヶ月分
礼金 なし
物件No 8517

アクセス

広島電鉄江波線 舟入本町

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パルコ・サンモールの法則お教えします

かれこれ10年近く前。
私は、青い看板で有名な不動産業者の十日市店に勤務しておりました。
そしてそこで何百人と応対して発見したのが、「パルコ・サンモールの法則」です。

パルコやサンモール周辺で働いている単身女性のお客様は
8割以上 まずは十日市エリアでお部屋を探す。※十日市店というのも多分にありますが・・・
そしてその7割近くが、舟入エリアへ移動していく。
※残りは横川側に移動していくことが多いです。
白島・幟町・大手町、千田町側へ行っても十日市と
賃料が大きく変わらないからというところかなと思います。

そして江波の手前、舟入南まで到達したら、
一回条件を整理しなおして、河原町~舟入幸町の物件でご契約となる。

賃料とお部屋条件のバランスを考えた結果、
最終的に河原町~舟入幸町という決断になることが多いというところかなと思います。

TV番組の幸せボンビーガールで上京してくる女の子のお部屋探しとか見てても、
東京に全然詳しくない私でもえーってなるくらい、
最初の条件と違うエリアや条件になっていることが多いですよね。

広島におとして考えてみると、
バストイレ別で5.5万円ほど、独立洗面台を求めると6万円~で考えないと
十日市エリアは厳しいかもしれません。
もちろん それ以下でも出てきますが、
条件以外のところで「クセがすごい!」ってツッコミたくなる物件が多い印象です。


前置きが異常に長くなりましたが、
今回の物件は5万円以下で、設備・エリアのバランスがいい!

まとめたら、1行でした。

設備・条件

  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機
  • エアコンあり
  • 独立洗面台
  • コンロ2口以上
  • オートロック
  • 駐車場
  • ペット相談可

物件概要

賃料 4.7万円 面積 19.11㎡
敷金 2ヶ月分 礼金 なし
償却 - 管理費 なし
保証金 - 所在地 広島市中区舟入中町
間取り 1R・1K 所在階 6階/10階
築年 1990年 取引様態 媒介
駐車場 - 管理形態 -
構造 RC

情報修正日時:2021年06月09日

物件所在地

この物件の担当者

MINAMI

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