広島のリフォーム・リノベーションならたきのぼり不動産

2026.07.15 コラム

こんにちは！

たきのぼり不動産の久保です。

最近、周りの方に勧められて、

山下智久さん主演の『正直不動産』を見ています👀✨

画像はお借りしました

嘘がつけなくなった不動産営業マン（山P）が主人公の、お仕事コメディ。

めちゃくちゃ面白いですね！

業界用語がドラマにも出てきますが、

私も就職して初めて知ったものがたくさんありました。

2つご紹介してみたいと思います。

その1：両手🫶

1つの不動産会社が、

買い手と売り手の両方を見つけて仲介することを「両手」と呼びます。

画像はダイヤモンドオンラインさんにお借りしました

「両手」の場合、仲介手数料が2倍になるため

不動産会社にとってはもちろん美味しい。

ですが、「両手」にこだわって売れないよりは

「片手」でも売ることが大切、と先輩から教わりました。

私は全然その領域に達していませんが…😅

その2：AD（エーディー）

不動産オーナーが仲介業者に対して支払う、

賃貸仲介時の広告料のことです。

一般的な相場は賃料の1～2ヵ月分ですが、

入居の決まりにくい物件や閑散期は

優先的に入居を付けてもらえるようADを上げていることもあります。

なので営業マンによっては、

ADの高い物件ばかりを案内することも👀！

私は当初、仲介手数料とADの違いが分かっていませんでしたが、

お客さんから頂くのが「仲介手数料」、

オーナーから頂くのが「AD」なんですね！

以上、簡単ですが、

不動産用語のご紹介でした〜👋