古ビルオーナー様へ
改装・建て替え・売却
企画・設計／コンサルティング
「賃料・稼動率が下がってきた。どうすればよいだろう？」
「どんな改装をするべきだろうか？」
「あるいは建替え？はたまた売却すべきなのだろうか？」
古ビルに関わるオーナーさんの悩みは益々増えているように感じます。
時間の経過とともに、ビルは収益力を維持すべく、新たな打ち手を必要とします。
単にお金をかけて立派にすればよいというものではありません。
そして、ビルの目先の稼動・収益率だけで見るのではなく、
オーナーさんの保有目的や財務事情、あるいは隣地の開発状況等をもふまえて、
ビルと土地をどのような位置づけの資産にしてゆくのかという目線で検討する必要があります。
マーケットニーズ、ビルの潜在価値の捉え方、バリューアップの具体的方法、税務対策・・・
我々は単に入居者を探すお手伝いだけでなく、まずは全体的な視点を持って、
あるべきシナリオ立案のお手伝いからいたします。
リノベーション事例
プッチリノ。
築28年、変化の時が訪れた。
とうとうボクにも春が来る。
築37年の賃貸マンションをリノベーション。
白を基調としたモダンな感じになっています。
AZUSA PROJECT403と同じ建物の一室をリノベーション。
こちらの部屋もやわらかい感じに仕上がっています。
古い倉庫を店舗に改造。
古さを活かしたオシャレな店舗になってます。
わんこの癒しの場を提供。
飼い主様には、美味しい食事を。
出島に、新しい風を提供してくれるでしょう。
古さを活かしたオシャレな店舗になってます。
築38年の賃貸マンションの一室を低コスト・リノベーション。
築32年の賃貸マンションの一室を低コスト・リノベーション。
ボロアパートから古民家風タウンハウスへ
最近のリノベーションの事例を載せています。最近の建物とは違った味が出ています。
是非ご覧ください。
バルミー平和
町中にあるマンションの一室をフルリノベーション。
劇的に変わっています。
是非ご覧ください。
スケルトンからフルリノベーションをして、築37年の部屋がオシャレになりました。
是非ご覧ください。
リフォーム事例
少作業動線が少し長く、使いづらかったキッチン。
キッチン周りも暗く料理がしにくかったので、作業動線の短縮と、明るさの改善をしました。
また、リビング周りをスッキリさせました。
お気に入りの空間に仕上げる。
出来る事からコツコツと。
やってみればどうにかなる。
そんなお手本です。
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